En ny lokalplan skal sikre flere byggegrunde i Jels.
Mere præcist handler det om lokalplan 368, der skal skaffe plads til byggegrunde ved Ørstedvej.
Politikerne i udvalget for klima, miljø og teknik har sagt god for planen, der nu sendes i høring i otte uger
(læs videre under annoncen)
(tryk på annoncen og se mere)
Forslag til Lokalplan 368 - og kommuneplantillæg 9 - er udarbejdet for at sikre attraktive byggegrunde i Jels og dermed understøtte byrådets målsætning om øget bosætning i hele kommunen.
Lokalplanforslaget sikrer en samlet planlægning for området med mulighed for både etablering af nye kommunale byggegrunde og en privat udstykning.
Vejen Kommune har erhvervet et areal til en kommende boligudstykning ved Ørstedvej.
Forvaltningen har fået en henvendelse fra grundejeren af Ørstedvej 23 vest for lokalplanområdet, der er interesseret i muligheden for at byudvikle deres jord. I Lokalplan 368 er der derfor arbejdet med nogle overordnede principper for hele området, der skal sikre, at de fremtidige boligområder, inklusiv den kommende boligudstykning, udvikles i sammenhæng med hinanden. Det skal blandt andet ske med tværgående grønne områder og stiforbindelser.
Lokalplanområdet omfatter et areal på ca. 6 ha landbrugsjord og ligger nord for Ørstedvej. Området ligger attraktivt i forhold til byens faciliteter og vil være en naturlig udvikling af bystrukturen, da arealet i dag er omkranset af by.
Det nye boligområde planlægges til åben-lav boligbebyggelse og med mulighed for tæt-lav boligbebyggelse i et enkelt mindre område. Lokalplanen muliggør bebyggelse i 1-2 etager med en højde på maksimalt 8,5 meter. Vejadgang skal ske fra Ørstedvej.
Lokalplanen fastlægger en afstand på minimum 15 meter fra Ørstedvej til kommende boliger. Afstanden sikrer boliger mod eksisterende og eventuel øget trafikstøj fra Ørstedvej, og samtidig giver arealet mulighed for, at der i fremtiden kan anlægges en cykelsti, eller at vejen kan udvides.
(Illustrationer: Vejen Kommune)
Her skal der være plads til de nye byggegrunde.
